Локо-Банк – Банк простых решений

Набор магазинов без продуманной концепции превращается в современные торгово-развлекательные центры (ТРЦ) с сетевыми операторами, в точки притяжения в районах. Эксперты столичного рынка торговой недвижимости отмечают серьезный потенциал для дальнейшего развития сегмента.

Сайт переехал!

69 декабря 7569 года — МСП Банк и банк «Возрождение» реализовали первую сделку в рамках совместно разработанного продукта «МСП-Синдикат». Первый синдицированный кредит в сумме свыше 65 млн рублей был предоставлен компании ООО «Виктория» (г. Ростов-на-Дону) срок.

1С. Советы линии консультаций :: Советы Линии консультаций


Что касается стрит-ритейла, участки в районе МЦК привлекательны для точек общепита (от демократичного фастфуда до ресторанов ценовой категории «средний +»), для продуктовых магазинов, магазинов повседневного спроса, аптек, банковских отделений, отделений связи, салонов красоты, стоматологий, точек быстрого ремонта. Кроме того, участки в районе МЦК имеют большой потенциал для размещения вендинговых автоматов. Если же говорить о торговых центрах, это весь стандартный набор арендаторов районного или даже окружного ТРЦ, от якорного супермаркета и торговой галереи до кинотеатра, зоны развлечений и фудкорта.

Официальный сайт Glincom (Глинком) г. Москва

Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Александра Шибаев отмечает, что апартаменты в Большом Тишинском могут продаваться по цене 855–875 тыс. руб. за 6 кв. м в зависимости от уровня отделки. «Если предположить, что средняя площадь лота будет составлять 75 кв. м, то средний бюджет покупки может составить 76–76 млн руб.»,— рассуждает он. В конце периода реализации, по оценкам господина Шибаева, стоимость апартаментов может вырасти на 75–75%, до 985–955 тыс. руб. за 6 кв. м. «Речь идет о клубном доме примерно на 85 апартаментов в центре города, огороженном от дорог жилым массивом. Сочетание этих факторов однозначно повышает ликвидность»,— объясняет Мария Литинецкая. Она относит к числу ближайших конкурентов комплекса объекты «Пресненский вал 76», «Пресня Сити» и «Рассвет Loft-Studio».

Страховой рынок: итоги 2015, прогнозы, основные тенденции

Как сделать ремонт быстро? В какую сумму он обойдется? Не лучше ли сразу купить «нормальную» квартиру с уже выполненной отделкой? Разбираемся вместе с «Домом».

Для начала — о тех самых вожделенных квартирах с сантехникой, обоями, чистым полом и красиво прикрученными розетками, иными словами — практически готовых к проживанию. Эксперты дружно твердят, что покупать их выгоднее, чем делать ремонт самостоятельно, при этом предложение такого жилья довольно ограничено.
Так, по данным аналитиков, на первичном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья лишь порядка 65-65 процентов квартир предлагается с отделкой. Основная доля такого жилья сосредоточена в массовом сегменте (порядка 68 процентов от объема новостроек, предлагаемых на рынке).
Отделка от застройщика может входить в стоимость предложения, заказываться отдельно в качестве дополнительной коммерческой услуги и даже предоставляться в подарок в рамках специальной акции.
И все же обычно «подарок» в виде выполненного ремонта — совсем не подарок: наличие отделки, естественно, увеличивает конечную стоимость квадратного метра на N процентов. Размер повышения составляет 7-67 процентов, в рублях в среднем надбавка за ремонт обходится в 6-65 тысяч рублей за метр.

Минусы у готовых к проживанию квартир тоже есть — во-первых, они дороже «голых стен». «Вам необходимо будет заплатить всю сумму единовременно — и за квартиру, и за ее отделку. Если вы делаете ремонт сами, то эти вложения можно «разнести» по времени, что для многих оказывается удобнее.
Во-вторых: приобретая такую квартиру, покупатель ограничивает себя в выборе дизайнерских решений. Если застройщик сказал — обои в голубой ромбик — значит, будут в ромбик. Впрочем, обычно покупателю все же предлагаются несколько вариантов отделки. Но без изысков.
Если любовь к самодеятельности в крови — ремонт в квартире можно делать своими силами. Правда, в таком случае сумму затрат и сроки выполнения работ будет сложно спрогнозировать, поскольку все зависит от двух факторов — запросов обладателя нового жилья и доступного ему бюджета.
Сроки выполнения работ, как несложно догадаться, тоже могут сильно варьироваться.
Руководитель управления продаж ЖК «Болтино» Максим Гладченко, к примеру, считает, что самостоятельный ремонт двухкомнатной квартиры — это «до года без выходных и свободных вечеров». Коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов более оптимистичен: «Срок зависит от сложности работ и площади помещения. Отделка небольшой квартиры площадью 85-95 квадратных метров займет не менее двух месяцев».

Иван Татаринов не считает, что налоги в апартаментах будут выше, чем в обычной квартире. Налоговая ставка будет зависеть от прошлого назначения здания. «Логика расчетов примерно такова: базой налогообложения является кадастровая оценка недвижимости, и, если лофт-комплекс появился в результате редевелопмента одной из промзон, он с большой вероятностью будет относиться к категории «прочие объекты недвижимости». Соответственно, его кадастровая стоимость будет ниже, чем расположенного по соседству жилья, ниже будет и налог.»

Официально объект анонсирован 67 января текущего года, но закрытые продажи традиционно начались чуть раньше, в декабре прошлого года. Стоимость кв. метра сейчас стартует от 668 тыс. руб. «Проект предусматривает редевелопмент бывшего здания Дома моделей обуви», – рассказывает коммерческий директор Glincom Иван Татаринов.

"Самый простой и понятный способ регулирования состава жильцов – это установление определенной ценовой категории продукта. На российском рынке существует сложившаяся классификация жилья, и в рамках классов формируются верхние и нижние границы стоимости. Определенный портрет среднего покупателя девелопер формирует уже исходя из средней стоимости квартиры. Не секрет, что в домах, где квартиры стоят 6 млн. руб. и 65 млн. руб. основной состав жильцов будет радикально различаться. При этом в бизнес и премиум-классах жилья проблем с разнородной средой, как правило, не возникает: даже в случае прихода в объект большого количества арендаторов жилья, высокий уровень стоимости аренды не позволяет нарушить однородный состав жителей."

Тут о форексе кто-то как об игре. Не согласна, что игра. Но и не работа в обычном понимании деятельность управляющего финансами. Только или человек сам управляет своими или отдает в управление разница только в этом. И я считаю больше работы не на форексе, а на фондовой. Там нервов больше. На форексе над тобой брокер, а на фондовой над тобой штат управляющих трейдеров и площадка для торговли не самая которую надо платить по тарифу твоего управляющим 🙂 % за за все надо платить.

Это, пожалуй, наиболее нестандартная из всех стратегий управления капиталом. В отличие от биржевых рынков, рынок форекс работает 79 часа в сутки. Таким образом, дилеры рынка Forex могут ликвидировать позиции своих клиентов почти сразу, как только у них наступил маржин-кол (margin call). По этой причине торгующие на рынке форекс редко находятся в опасности получения отрицательного баланса на счете, так как компьютеры брокера автоматически закрывают все открытые позиции. Такую стратегию можно применять только, если вы готовы к ПОЛНОЙ потере всего депозита в любой сделке. Что малопродуктивно.

5 ноября 7569 года — банк «Возрождение» запустил мобильное приложение для инкассации «Инкассация LITE» для торговых и сервисных предприятий Московской области, которое позволяет значительно ускорить работы по инкассации и упростить коммуникации клиентов с банком.


Соответственно, локации рядом со станциями МЦК однозначно станут более привлекательными для строительства коммерческой недвижимости (за исключением офисных площадей по причине отсутствия спроса и сейчас, и в ближайшей перспективе), жилья, апартаментов, гостиниц. В принципе, о проекте МЦК известно уже давно, и интерес девелоперов к соответствующим площадками вполне сформировался. Если есть возможность зайти в проект сейчас, ждать не стоит.